Inventario de arbolado para una obra en Colmenarejo
Inventario de arbolado para una obra en Colmenarejo
Antes de ejecutar una obra en una parcela con árboles es necesario conocer qué ejemplares pueden conservarse, cuáles resultan afectados por la construcción y qué medidas deben incorporarse al proyecto.
En un trabajo reciente realizado en Colmenarejo elaboramos un inventario completo de arbolado para una parcela en la que estaba prevista una obra mayor.
El estudio permitió compatibilizar el proyecto con la conservación de la mayor parte de los árboles existentes y definir una propuesta de trasplante para los ejemplares directamente afectados.
Por confidencialidad se omiten la dirección, la referencia catastral, los planos completos de la vivienda y los datos de la propiedad.
¿Por qué era necesario un inventario de arbolado?
La parcela contaba con numerosos árboles, principalmente fresnos, junto con algunos ejemplares de encina y quejigo.
La presencia de arbolado protegido hacía necesario identificar y localizar los ejemplares antes de continuar con la tramitación de la obra.
El objetivo no era únicamente contar los árboles. Era necesario conocer:
- La especie de cada ejemplar.
- Su diámetro y perímetro.
- La altura aproximada.
- La edad estimada.
- El estado sanitario y estructural.
- Su posición respecto a la futura construcción.
- La compatibilidad con las obras.
- La posibilidad de conservación o trasplante.
- Las medidas necesarias para protegerlos durante los trabajos.
Para ello se realizó una inspección individualizada y se situaron los árboles sobre un plano, comparando su ubicación con la planta prevista para la construcción.
Resultado: conservación de la mayoría de los árboles
Se inventariaron 58 ejemplares.
Tras analizar su posición y las características de la obra, se determinó que 55 árboles eran compatibles con el proyecto y podían conservarse en su ubicación.
Únicamente tres fresnos se encontraban directamente afectados por la implantación prevista. Para estos ejemplares se propuso el trasplante dentro de la parcela, evitando su tala.
La propuesta incluía las operaciones generales necesarias:
- Preparación previa de la copa.
- Extracción de un cepellón adecuado.
- Protección de las raíces y del cepellón.
- Traslado mediante maquinaria.
- Plantación en un nuevo emplazamiento.
- Riego de implantación.
- Mantenimiento y seguimiento posterior.
La viabilidad definitiva del trasplante debe comprobarse nuevamente antes de la actuación, teniendo en cuenta el estado del árbol, el terreno, la época del año y las condiciones de ejecución.
Protección del arbolado durante las obras
Los ejemplares que se conservan también deben protegerse. Durante una obra pueden producirse compactaciones del suelo, cortes de raíces, golpes en los troncos, vertidos o acumulación de materiales bajo las copas.
Por ello, el inventario debe servir para organizar las medidas de protección desde el inicio del proyecto.
Entre las medidas habituales se encuentran:
- Delimitar las zonas de protección alrededor de los árboles.
- Evitar el tránsito y estacionamiento de maquinaria sobre las raíces.
- No almacenar materiales dentro de la zona radical.
- Proteger los troncos frente a golpes.
- Supervisar las excavaciones próximas.
- Adaptar zanjas, cimentaciones o recorridos de instalaciones cuando sea posible.
- Revisar el arbolado durante y después de la obra.
Estas medidas permiten reducir daños que pueden no resultar visibles inmediatamente, pero que pueden afectar al vigor o estabilidad del árbol meses o años después.
Documentación y tramitación rápida
El inventario incorporó las fichas y mediciones de los ejemplares, plano de localización, relación con la futura edificación, reportaje fotográfico, valoración de compatibilidad y propuestas de conservación y trasplante.
La documentación se preparó y tramitó rápidamente para que pudiera incorporarse al expediente municipal sin retrasar innecesariamente el desarrollo del proyecto.
La propuesta priorizó la conservación del arbolado existente y limitó la intervención a los tres ejemplares incompatibles con la construcción.
Informes de arbolado para proyectos y obras
Un inventario previo permite detectar condicionantes antes de cerrar el diseño definitivo de una vivienda, piscina, ampliación, acceso o instalación.
Estudiar el arbolado cuando el proyecto todavía puede modificarse suele facilitar la tramitación y permite buscar soluciones menos costosas y más favorables para los árboles.
En Informes Técnicos Jardín realizamos:
- Inventarios de arbolado.
- Evaluación de árboles afectados por obras.
- Planos de localización.
- Estudios de compatibilidad.
- Propuestas de conservación, protección y trasplante.
- Valoraciones mediante Norma Granada cuando resultan necesarias.
- Tramitación y respuesta a requerimientos municipales.
Trabajamos en Colmenarejo y en el resto de la Comunidad de Madrid para particulares, arquitectos, constructoras, comunidades de propietarios y otros profesionales.
Si estás preparando una obra en una parcela con árboles, es recomendable estudiar el arbolado antes de presentar o modificar el proyecto.